گروه طراحی و ساخت واحدهای صنعتی، کارخانه  محمدرضا سنگینیان

پرسش هاي متداول

آرزوی ما گردش چرخه توليد شما است

پرسش‌ نخست:اطلاعات زمین های صنعتی قابل واگذاری در شهرک ها و نواحی صنعتی مصوب چگونه قابل دسترس است؟

از طریق سامانه اطلاعات مکانی شهرک ها و نواحی صنعتی ایران، آدرس اینتر نتی http://gis.isipo.ir/isipogis قابل دسترسی است.

پرسش دوم:ارزیابی فیزیکی(ابعادی) زمین های صنعتی با چه معیارهایی صورت می گیرد؟

پاسخ دوم:مطابق با الگوی جریان مواد .البته اکثر فعالیت های تولیدی با نسبت ابعاد زمین1:2 و1:3.5 قابل طرح، اجرا و بهره برداری هستند.

پرسش‌ سوم:حداقل سطح اشغال در شهرک ها، نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی چه مقدار است؟

پاسخ سوم:هم اکنون در شهرک ها، نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی تقاضا محور 40 درصد عرصه صنعتی تخصیصی و در شهرک ها، نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی کم تقاضا محور 35 درصد عرصه صنعتی .

پرسش چهارم:حداکثر سطح اشغال در شهرک ها، نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی چه مقدار است؟

هم اکنون محدودیتی در این خصوص در ضوابط و مقررات موجود وجود ندارد،در صورت امکان طراحی مطابق ضوابط و مقررات موجود می توان حداکثر سطح اشغال قابل طرح را لحاظ نمود.

پرسش پنجم:آیا احداث فضای سبز در شهرک ها، نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی الزامی است؟حد اقل مساحت فضای سبز قابل تامین چه مقدار است؟

بله،مطابق با قانون هوای پاک (مصوب مجلس شورای اسلامی) حداقل 10 درصد زمین تخصیصی باید به فضای سبز اختصاص یابد.

پرسش ششم:آیا با وجود عدم فاضلاب صنعتی یک واحد تولیدی، باید به شبکه فاضلاب شهرک صنعتی متصل گردد؟

بله،الزاما تمامی واحد های صنعتی مستقر در شهرک های صنعتی باید به شبکه فاضلاب متصل شوند.

پرسش هفتم:آیا الزامی برای اجرای سازه سوله جهت احداث واحدهای صنعتی در شهرک های صنعتی وجود دارد؟

خیر ،سازه باید مطابق با مقررات ملی ساختمان طرح و اجرا گردد و پاسخگوی نیاز های تولید و فضاهای وابسته به آن باشد.

پرسش هشتم:ضوابط تامین پارکینگ در واحد های صنعتی چگونه است؟

مطابق با ضوابط ساخت و ساز واحد های صنعتی در شهرک ها،نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی الزامات محدود کننده ای در این خصوص وجود ندارد و تنها عبارت زیر درج گردیده است: _ در صورت درخواست ایجاد پارکینگ توسط طرف قرارداد مساحت استاندارد پارکینگ مسقف برای هر خودروی سواری 15 متر مربع می باشد . قطعات تا 1000 متر مربع می توانند نسبت به تأمین 2 واحد پارکینگ و برای قطعات بیش از 1000 متر مربع به ازای هر 1000 متر مربع مازاد برآن یک واحد پارکینگ اضافه گردد .

پرسش نهم:عدم رعایت حرائم آتش نشانی در احداث یک واحد صنعتی در شهرک های صنعتی مصوب چه عواقبی را در بر دارد؟

اخذ تعهد محضری در خصوص پذیرش عواقب سوانح ناشی از آتش سوزی و تخریب و یا پرداخت جریمه حاصل از نقض حریم و همچنین ارتقاء کیفی موقعیت نقض حریم در برابر حریق.

پرسش دهم:برای اخذ مجوز احداث نیاز به چه اقداماتی است؟

پس از اخذ صورتجلسه تحویل زمین طی مدت دوماه باید نقشه های مورد نیاز جهت اخذ مجوز احداث تهیه و به همراه فرم های مربوط و معرفی مهندس ناظر به شرکت شهر های استانی و یا دفتر فنی شهرک صنعتی ارائه گردد تا نسبت به صدور مجوز احداث اقدام گردد.

پرسش یازدهم:چه نیازی به اخذ پایان کار ساختمان واحد صنعتی است؟

برای اخذ پروانه تولید و دریافت وام از بیشتر بانک ها نیاز به ارائه پایان کار ساختمانی واحد صنعتی است.

پرسش دوازدهم:حد اکثر ارتفاع مجاز ساختمان های موجود در عرصه یک واحد صنعتی چقدر است؟

-ساختمان نگهبانی،سرایداری: فقط در یک طبقه با حداکثر ارتفاع 3.5 متر بدون احتساب جان پناه. -ساختمان اداری:حد اکثر در سه طبقه(12متر)بدون احتساب ارتفاع خرپشته. -سالن تولید و انبار:بدون محدودیت ارتفاع. در صورت ارتفاع ساختمان ها و تاسیسات بیشتر از 20 متر و همجواری با فرودگاه،مراکز نظامی،انتظامی و امنیتی رعایت ضوابط ارگانهای مربوط الزامی است.

پرسش سیزدهم:آیا الزامی درانتخاب نوع سازه واحدهای صنعتی در شهرک ها و نواحی صنعتی مصوب وجود دارد؟

خیر،مطابق با ضوابط مقررات ملی ساختمان سیستم سازه واحدهای صنعتی قابل طراحی و ساخت است.

شما می توانید از طریق فرم زیر سوالات خود را جهت پاسخ گویی مطرح نمایید:

ثبت

پیغام شما با موفقیت ارسال شد.